[摘要] 限购区域：东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域(即：北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、丰和北大道、英雄大桥、富大有路为界，西至以昌西大道、沿黄家湖路的乌沙河支流、枫生快速路为界，南至以祥云大道、生米大桥、昌南大道为界)
10月8日晚上21:00，一则《促进房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》正式出台，宣布即日起实行区域性限购，同时调整贷款首付比例。至此，南昌成为近段时间来第21个发布新楼市调控政策的城市。而在此之前，南昌房价已同比连涨8个月，楼市可谓火爆。
面对新出台的限购政策，中指研究院南昌分公司首席分析师对于当下的限购政策进行了解读，更对未来楼市走向进行了分析。
中指研究院南昌首席分析师观点：
1、此次限购整体而言，对南昌楼市影响并非巨大。因为此前成交量屈居前位的区域，此次并未出现在限购新政内。
2、分区域限购，体现出政府对南昌各区域的指导性态度。限购中心区域，放开九龙湖、新建区、湾里区、昌南等周边区域，意味着投资资本将往这些区域蔓延，成交量将会增加，房价亦会向限购区域的房价靠拢，边缘性板块将引来发展契机。
3、如果非要说，南昌哪些区域将受限购政策影响大，经开区的成交量预计将会受到较大的影响，而非限购区域的九龙湖未来仍将成为楼市的热点板块。另外受非限购和九龙湖中心区的带动，望城新区预计将迎来一轮热潮，价格、成交量都将进入上升通道。
4、至于购房者关心的房价问题，因上半年销售状况良好，房企现金流应该较为充足，另受地价等成本因素影响，目测房价出现下跌特别是大跌的可能性不大。
5、现在限购政策刚出台，对于楼市的影响，终还得看购房者对限购的看法，并不排除“越限越购”的情况发生。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
