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二套房公积金首付又降了 网友反倒心酸了

东方财富网   2015-09-07 14:57

[摘要] 住建部、财政部、央行近日发布新规:自9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。北上广深4城市可在国家统一政策基础上自主决定低首付款比例。首付又降了,你还有钱买房吗?

住建部、财政部、央行近日发布新规:自9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。北上广深4城市可在国家统一政策基础上自主决定低首付款比例。首付又降了,你还有钱买房吗?

@yakczh:20%的首付还贷多少年?这辈子还不完,是不是要儿子还?房奴要世袭了吗?

@March-run:公积金贷款总额都限死了,首付再低,也没那么便宜的房子啊!

@王钧John:并没有什么用,公积金有额度限制,一人多30万元,这还是刚提了,之前25万元,大部分还是得商贷。

@岁月和顺静美:当房子不能增值甚至不能保值,还买房子的人只剩下刚需了。其实我很想换套改善性住房,但我买不起,再等30年吧,等房子多得不再值钱,换座有前庭后院的房子养老。

@萌家的老小:对于小地方是好事,对于大城市并没有什么用,毕竟公积金贷款高是35万元。

@终南积雪8099:公积金贷款额度应该增加!现在房价都那么高了,降低首付,额度不增加有什么用?

@切尔西伟伟:贷款额度增加,贷款利率降低才是实在的政策,首付降低只是打擦边球的政策。

@一张图教你读懂:逐步拉大贫富差距,加剧社会矛盾,这是解决经济萎靡手段的严重后果。

@欧欧么么哒:爸爸的公积金可以用来我自己买房还贷吗?谁知道啊?

@乱宅忍:人们存钱给银行,银行贷款开发商,开发商盖楼卖给人们。这中间,只有银行和开发商乐呵。

@Kenneth阿肯:是再次申请贷款买房,首先你得有一套房已还清贷款,然后只是降首付两成,而不是优惠政策。

@唯美印吧:此条一出,房价利好就涨,房价涨了,租房又涨,老白姓要自住还是得高价买,而炒房的炒高了就跑了,留着高房价又得老白姓自己买单,炒来炒去炒死的是没钱人,炒活了当时的GDP,可市场还是那个市场,并没把真正的刚需带动,反而我觉得降房价拉动刚需才能带动市场。

@星月铃SM:这招对于富人和炒楼人是好事,但对于一般老百姓有多大意义?

@爱吃京酱肉丝:Nice,这么说房价真的要降或者说正在降。

(责任编辑:DF154)

来源:每日经济新闻

三部委新政策令严跃进等市场研究者比较意外的原因,除了目前公积金贷款利率本就史上低外,其实目前楼市整体回暖进度并不差。

中指院数据显示,2015年8月,100个城市新建住宅均价格为10787元/平方米,环比上涨0.95%,涨幅较上月扩大0.41个百分点。

从涨跌城市个数看,51个城市环比上涨,49个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加5个。而同比来看,100个城市新建住宅均价在经历连续十个月同比下跌后,于本月止跌,上涨0.15%。

值得注意的是,百城住宅均价则为16个月以来首次出现同比环比双双上涨。

黄瑜告诉《每日经济新闻》记者,在今年一系列宽松政策影响下,楼市持续呈现回暖态势,8月市场成交继续保持稳定,百城价格指数环比涨幅扩大,并推动同比止跌转涨。展望未来,8月央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在下一步地方政策积极配合、房企加快推盘的影响下,预计下月至年底楼市供需两端将继续升温。

谈及公积金新政对于楼市的影响,严跃进说,部分房企将在9月份集中推盘,已经做好积极营销的准备,而这个政策出台后,会使得房地产市场面临一个更好的客群聚集。“尤其是一些购房者在目前二手房抛售过程中,能够享受营业税免征期“五改二”的优惠条件,再叠加这一政策,房企可充分引导中高端置业需求者积极入市,这对于房企去库存以及提高销售业绩是一个利好。”严跃进说。

而在价格方面,黄瑜判断,目前楼市仍以去库存为主基调,部分城市去化压力尚存,房价将继续保持平稳。

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