[摘要] 据南昌房天下数据监控 统计，截至8月31日，南昌市（包括南昌县、新建县）共计有商住用地、工业用地、住宅用地等成交16宗地块成交，总成交面积64.11万平方米(约961.68亩)，环比下跌58.5%，同比下跌18.96%；总成交金额6.44亿元，环比下跌48.5%,同比大幅下跌74.08%。
郊县拿地力度大、“底价成交”是8月南昌土地市场的写照。据南昌房天下数据监控 统计，截至8月31日，南昌市（包括南昌县、新建县）共计有商住用地、工业用地、住宅用地等成交16宗地块成交，总成交面积64.11万平方米(约961.68亩)，环比下跌58.5%，同比下跌18.96%；总成交金额6.44亿元，环比下跌48.5%,同比大幅下跌74.08%。从数据来看，8月南昌土地成交总体呈下降趋势。
区域：城区冷郊县热
从土地成交区域来看，临空开发区和南昌县土地成交火爆，其中临空经开区多为工业、工矿用地，南昌县则集中为商业、商住用地。数据显示，8月南昌县成交4宗土地，其中有2宗为商业用地，1宗商住用地及1宗住宅用地，合计6425平方米，总成交金额1163.19万元，其中楼面价高的为一宗商业用地，价格为1164元/㎡。这对商业用地来说，价格可以算的上比较低了。
溢价：仅一宗地块溢价成交
从溢价率来看，8月南昌土地市场仅一宗土地溢价成交，这就是位于青山湖区洛阳东路玉带河以南编号为DACJ2015021的居住用地。据悉，该地块位于南昌老城区，占地20569.33平米(约31亩)。在经过一番叫价后，该地块终被中海地产集团有限公司以3.6亿元收入囊中，楼面价为6517元/平米。
据悉中海地产2003年进入南昌，起初获得南昌大桥经营权，2006年控股新八一大桥，2011年才开始专注住宅项目的开发，市面上在售楼盘有中海朝阳郡•熙岸、观园以及铂宫三个组团项目，项目销售多年，即使体量足够大，但对购房者的吸引力却已不再。沉寂多年，此番拼力斩获青山湖老城区地块，可以看出中海集团想要在老城区市场分得一杯羹。
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