[摘要] 截至5月31日，南昌土地市场成交11宗地块，成交面积459090.3平方米，比2015年4月69.88万平方米减少约23.97万平方米，环比下跌34.3%；比2014年5月64.42万平方米减少约18.51万平方米，同比下跌28.73%。
房天下房天下讯：5月南昌土地市场冷到极点，土地成交金额和土地成交面积环比双双大幅下滑。南昌房天下数据监控中心显示，5月南昌全市土地成交12宗，土地收入约3.78亿元；其中新建县收入2.06亿元，占比54.5%。
南昌土地成交情况
南昌房天下数据监控中心统计，截至5月31日，南昌土地市场成交11宗地块，成交面积459090.3平方米，比2015年4月69.88万平方米减少约23.97万平方米，环比下跌34.3%；比2014年5月64.42万平方米减少约18.51万平方米，同比下跌28.73%。
另外，土地成交金额为37767.99万元，比2015年4月减少约5.11亿元，环比下降57.48%；比2014年5月减少约16.03亿元，同比下降80.91%。
● 土地成交情况
●土地成交类型及宗数
土地成交分析
土地“底价成交”成主流 新建县吸金2.06亿元
从近段时间的土地数据来看，“底价成交”似乎已经成为主流，本月南昌成交的11宗地块中仅有1宗土地以溢价132.31%成交，其余10宗土地均底价成交。
从成交金额看，新建县为本月带来2.06亿元土地出让金，占成交总金额的54.5%。新建县本月之所以获得如此惊人的土地出让金，主要得益于1宗商服用地及2宗商住用地。
主城区方面，位于经西湖区水厂路以南、春华路以西、西桃花河以东，编号DABJ2015004的地块，15日被中国石化销售有限公司江西南昌石油分公司1359万元/亩共同拍得，溢价率达132.31%%，这也是5月的1宗溢价成交的土地。这宗用作加油加气用地的土地总成交金额6001.3万元，楼面价高达40769.7元/m²。
土地成交面积创新低
整个5月份，南昌土地市场仅成交11宗土地，土地成交面积与成交金额双双下跌。5月份，南昌全市土地成交面积为45.91万平方米，仅为4月土地成交量的65.7%。成交金额方面，得益于新建县3宗土地的成交，土地吸金3.78亿元，环比前一个月下滑57.48%。
● 各月份土地成交宗数及面积
● 各月份土地成交金额及环比涨跌
小结：就南昌土地市场总体情况而言，5月土地市场比4月份有所降温：土地成交数量、成交金额及成交面积都有所回落，而商住类地块由于地段性偏差或地块条件限制等原因，房企拿地积极性并不高。
● 5月份南昌土地成交详情
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