[摘要] 值得注意的是，楼市分化格局似乎并未因近期的整体回暖而改变。以一家知名房企在全国各项目4月份的表现为例:一方面,北京、上海、广州、杭州等一二线重点城市销售环比增长超过50%。
值得注意的是，楼市分化格局似乎并未因近期的整体回暖而改变。以一家知名房企在各项目4月份的表现为例:一方面,北京、上海、广州、杭州等一二线重点城市销售环比增长超过50%;另一方面,在沈阳、南京、无锡、武汉、佛山等二三线城市新政利好影响却显得较为滞后,其月度销售仍维持在相对稳定的水平。
多位业内人士表示,今年楼市的宽松政策主要是由鼓励一套房“刚需”拓展到二套房改善型需求，无论是房贷政策还是税收政策的调整，都是为改善型需求提供大的便利，坚持“稳定住房消费需求”的大方向还没有改变。二三线城市住房供给过剩、有效需求不足导致其楼市库存仍然高企,而人口净流入较少又让潜在购房者普遍期待房价进一步回落,从而导致当前购买意愿不够强烈。因此,4月份非一线城市楼市的变化可用“局部活跃、整体疲弱”来概括,去库存仍是主基调。半岛晨报、海力网记者苏琳
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