[摘要] 房天下房天下讯 据房天下房天下数据监控中心统计，2015年南昌楼市一季度（1月1日-3月31日）新建商品房共计成交11629套；其中，住宅成交9621套，占比82.73%，非住宅成交2008套，占比17.27%。据悉，2014年一季度南昌成交商品房18332套，今年一季度同比下跌36.56%。
据房天下房天下数据监控中心统计，2015年南昌楼市一季度（1月1日-3月31日）新建商品房共计成交11629套；其中，住宅成交9621套，占比82.73%，非住宅成交2008套，占比17.27%。而在2014年，一季度南昌成交商品房18332套，从数据上看，今年一季度同比下跌36.56%。
楼市成交前两月跑量乏力新政出台"提振"楼市
从每个月新建商品房成交情况来看，一月商品房成交5013套，二月成交商品房3004套，三月成交商品房3612套。其中，一月新房住宅成交量高，占一季度成交总套数的43.11%。
从数据上看，1月份是开发商跑量的重点，和去年相比，今年的春节假期要稍晚，导致不少开发商将自己的促销和推盘计划都延伸到了2月中下旬，主要针对的是一波回乡置业的买房潮，更有甚者为此直接推迟到了节前开盘。这样的情况自然使得1月成交占比在其中占据主要。而到了2月和3月，随着年后买房潮开始回落，成家量下滑也在情理之中。
而值得一提的是，3月成交原本应该出现持续的下滑，因为环比1月和2月的开盘量，3月的推盘量都减少了许多，大部分的楼市都是依靠节前的库存在卖房。但随着央行再次下调存款利率和出台了330新政，楼市数据又重新回到了高点位，根据我们对3月的成交数据分析，3月的成交在月底出现了一个明显的上涨，而这个也给4月成交提供了一个良好的开端。
同比去年成交下滑开发商想要再造"金一月"
整体来看，今年一季度住宅总成交近9621套，而去年同期住宅成交为16034套，同比去年减少40.01%。但是如果细分来看，尽管1月的成交量相比去年减少不少，成交量达到4217套，但依然是3个月中成交高的月份。
而2月份和3月份受春节长假的影响，住宅成交分别跌至2535套和2869套，却和去年相比相差无几；尤其是3月，受到央行降息降准等一系列政策，只有2869套，同比去年3月仅仅减少116套。
1月和后面的2、3月的反差如此巨大，真正的原因或者正是2014年的1月成交量。去年1月堪称南昌楼市历史上的金一月，创造了成交的一个顶峰，1月成交突破万套大关，这样的数据，即使已经达到4000多套的今年1月楼市，依然是望尘莫及。从今年1月的推盘量来看，可以说，开发商有将1月份再度打造成“金一月”的想法，可以结局并不算太理想。
团购助跑连续三个月成交登冠 红谷滩新区成大赢家
在新房成交持续低迷的背景下，红谷滩新区却连续3个月荣登成交榜首，成为一季度南昌楼市里大的赢家。据房天下房天下数据监控中心统计，2015.1.1-2015.3.30期间，南昌新房住宅成交总套数为9621套，其中，红谷滩新区成交套数连续3个月登区域成交榜首，共4049套，占新房成交总套数的42%。
而根据市场反馈，南昌3月新房成交量上升的大动力源于团购房源。在房天下组织的315大型看房团等活动中，红谷滩新区一直是红火的线路。不少看房网友也表示，红谷滩新区不论是环境方面，还是价格水平，在整个南昌市都是性价比较高的。
纵观一季度南昌楼市，虽然一路风平浪静，但在央行调低二套房首付至4成的政策影响下南昌楼市有可能会迎来“银四”行情。
2015年一季度南昌县新房成交同比跌幅显著
2015年南昌县新房共成交2919套，成交面积290815.18m²。相比于2014年一季度4106套的成交量，跌幅达28.91%，成交量可谓暴跌。受南昌市取消限购政策影响，不少购房者重新将目光投向南昌市区板块，特别是西湖区朝阳新城的大力推盘以及高新区大批新房入市，极大稀释南昌县的购买力；加之下半年以上两区域房价有所调整，开发商纷纷选择降价走量，由此南昌县低价优势逐渐丧失，导致成交数据大幅下滑。
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