[摘要] 截止到10月31日，2014年金九银十两月南昌共计有商业商务用地、计有商服用地、工矿仓储、公共设施等61宗地块实际成交，与去年期相比今年的金九土地供应增加14宗，上涨30%；成交总面积299.8万平方米，与去年同期相比增加173.1万平方米，同比涨137%；土地成交总金额达59.8亿元，较去年同期的106亿元下跌44%。
房天下讯：备受关注的2014金九银十在热闹和纷扰中落幕，在楼市新政的刺激下，南昌楼市成交有明显回暖迹象。在此情形下，土地市场也有所升温。据房天下数据监控中心统计，截止到10月31日，2014年金九银十两月南昌共计有商业商务用地、计有商服用地、工矿仓储、公共设施等61宗地块实际成交，与去年期相比今年的金九土地供应增加14宗，上涨30%；成交总面积299.8万平方米，与去年同期相比增加173.1万平方米，同比涨137%；土地成交总金额达59.8亿元，较去年同期的106亿元下跌44%。
从成交面积和地块成交数量来看，2014金九银十南昌土地成交都有大幅度上升，然而受整天楼市低迷氛围影响，房企拿地日趋谨慎，2014南昌土地市场地王不再，底价成交成为主流，由此，今年的金九银十虽然在成交数量上有所增加，在成交总金额上却出现逆转，同比降幅达44% 。据数据显示，今年金九银十南昌仅一宗地块溢价成交。
银十收尾，南昌楼市有关新建县"撤县设市"的消息不胫而走，一石激起千层浪，受政策利好影响，新建县迎来土地供应潮，据房天下数据中心显示，今年金九银十新建县成交37宗地，总成交面积1764032平方米，占比61%，成2014金九银十南昌土地供应源。
从已成交地块的用地性质来看，今年金九银十南昌商住用地出让份额，从成交面积上看，占总出让面积的69%，而纯住宅用地仅占8%。
从今年金九银十土地成交情况来说，10家房企入市拿地，其中不乏像海亮、绿地这样的大牌房企，值得一提的是，南昌绿地申飞置业有限公司拿下8宗商业地块，占地总面积743亩，总金额12.25亿，成今年金九银十南昌土地市场的赢家。
今年的金九银十已经落幕，南昌楼市"认贷不认房"的细则也已落地，业内人士表示随着政策利好，成交市场的升温，四季度南昌土地市场将走在回暖的路上。
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