[摘要] 江西绿城众森房地产投资管理有限公司成立于2014年4月，是绿城鼎益公司与江西众森实业集团有限公司合资成立的管理公司，现面向南昌进行招聘。
江西绿城众森房地产投资管理有限公司2014年招聘计划
公司介绍：
绿城鼎益公司成立于2012年3月9日，系绿城集团平台公司，主要从事高端项目及政府安置房、人才房、经适房、公租房等保障性住房的代建业务，并致力于在经济较为发达的二、三、四线城市开展房地产投资业务，营造品质房产，提升城市形象。目前，绿城鼎益公司下辖项目有杭州、金华、温州、蚌埠、青岛、南昌、汕头等地区的16个项目。绿城鼎益公司传承绿城集团企业文化，系统整合绿城现有品牌资源和管理资源，秉承同道共赢理念，具有以下核心优势：强大的品牌影响力、设计创新能力、营造管理能力；完善的服务体系；丰富成熟的产品线。
江西绿城众森房地产投资管理有限公司成立于2014年4月，是绿城鼎益公司与江西众森实业集团有限公司合资成立的管理公司。
目前，该公司在南昌的项目位于红谷滩板块与新建县交界处，黄家湖东路1666号，北面为黄家湖，南面为乌沙河，西面为华东交通大学理工学院，东面为龙潭河。距离万达广场约1.1公里，距离地铁1号线会展路站约1.2公里，距离南昌市政府约2公里。项目产品由高层公寓，多层公寓，法式合院等住宅产品和酒店，酒店式公寓，办公楼，商铺等物业组成。项目地段优越，产品类型丰富，旨在打造南昌具有标杆意义的的品质楼盘。
招聘计划：
一、工程部经理
岗位级别：经理
工作职责：
1.具有较强的甲方管理能力，全过程控制项目工程质量、成本、进度及安全文明施工；
2.负责相关项目的土建工程施工管理工作，工程管理不同阶段的管控重点和思路清晰，具有较强的系统思考与分析解决问题能力，确保工程进度及工程质量；
3.现场指导监理公司及施工单位，确保工程施工达到设计要求并符合流程规范；
4.协调建筑、水电等相关专业人员共同解决现场存在的问题；
5.协助施工方案的审核，及时处理并上报重大问题，管理现场签证及工程备案等；
6.解决施工过程中的技术问题，提出施工图纸及施工过程的优化方案；
岗位要求：
1.大学本科及以上学历，建筑、土木工程类及相关专业；
2.具有5年以上同职位管理工作经验，熟悉甲方现场管理程序，独立担任过项目的现场管理；
3.熟悉国家及地方行业规范、强制性标准条文及法律、法规文件；熟悉房地产开发流程，熟悉施工图、施工流程管理、验收规范及市政配套建设等工作；
4.有组织、协调能力，有工程管理完整操作经验者优先；
二、安装管理
岗位级别：主管
岗位职责：
1.负责设计图纸对接及审核工作；熟悉水暖通、强电弱电安装；
2.负责项目安装工程的质量、进度、成本管理工作；
3.检查施工单位按图施工的情况和履行合约的情况；
4.审核施工单位上报的工程签证、审核施工单位的月进度款。
岗位要求：
1.全日制本科及以上学历，
2.电气/暖通工程师；
3.大型房产公司、甲级设计院或一级施工企业同等职位5年以上经历；
4.具备较强的专业协调、沟通能力；
5.有过政府代建项目工作经验者优先。
三、资料员
岗位级别：职员
岗位职责：
1.负责接收上级有关部门，各部、室发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管。
2.负责发放本部门对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登记手续。
3.规范工程项目开发施工期间的各类图纸变更通知、工程合同及其它工程项目方面文件资料的收发，保管制度。
4.对各种工程资料进行科学的规范的编号、登记、复印。
5.负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有关工程技术资料的重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用。
6.负责定期清理工程档案，合同、资质和建设、规划、国土等主管部门审批原件，及时移交公司档案室存档。
7.参与项目各项会议，记录并整理好会议纪要； 协助工程现场各项工作。
岗位要求：
1.负责接收上级有关部门，各部、室发送的各种图纸、文件等资料，并登记造册，妥善保管。
2.负责发放本部门对外发送的各种图纸、文件等资料，并办理登记手续。
3.规范工程项目开发施工期间的各类图纸变更通知、工程合同及其它工程项目方面文件资料的收发，保管制度。
4.对各种工程资料进行科学的规范的编号、登记、复印。
5.负责管理好有关工程技术资料的归档保存和借阅管理，并按有关工程技术资料的重要性进行分类，及时清理作废资料不被误用。
6.负责定期清理工程档案，合同、资质和建设、规划、国土等主管部门审批原件，及时移交公司档案室存档。
7.参与项目各项会议，记录并整理好会议纪要； 协助工程现场各项工作。
四、非毛坯管理
岗位级别：主管
岗位职责：
1.负责协调方案、扩初、施工图等阶段的非毛坯设计管理，审核设计图纸并提出修改意见；
2.协调处理工程施工的技术问题，负责非毛坯工程的质量、进度、成本管理工作；
3.参与项目样板区非毛坯设计和施工管理；
4.参与公司非毛坯专业知识积累以及产品标准化工作。
岗位要求：
1.工民建、建筑学、装饰工程、环艺等相关专业本科以上学历，年龄25-40周岁；
2.3年及以上非毛坯管理从业经历，大型房地产非毛坯设计、施工管理经验，具有高端住宅非毛坯项目经验者优先；
3.熟悉装修工程施工标准与相关程序，了解建筑装饰工艺及质量，熟悉装修材料成本和配置；
4.熟练使用各种office办公软件以及绘图软件Auto CAD等，了解建筑结构、水暖电等相关专业的基本知识；
5.具有较强的沟通和执行能力，团队合作意识强；较强的责任心，关注细节，作风严谨，执行力强。
五、景观管理
岗位级别：主管
岗位职责：
1.编制景观施工进度计划,实行进度控制和推进工作；
2.负责景观工程招投标工作和施工单位的考察和选定；
3.参与景观施工图的设计评审工作,跟进现场的施工指导工作,负责技术交底；
4.负责项目景观工程的材料定板和苗木选择,以及相关的品质和成本的把控；
5.及时解决现场交叉施工问题,控制好现场施工中的重要节点工程质量；
6.负责项目景观工程的竣工验收；
7.负责景观团队成员工作的指导与管理。
岗位要求：
1.园林、园艺、建筑等相关专业毕业，大专以上学历30-45周岁；
2.有在房产公司3年以上的工作经验；
3.具备较好的景观工程现场管理能力和实践经验；
4.具有较强的抗压能力以及良好的沟通协调能力；
5.具有团队精神、工作严谨细致，条理性强，富创造力；
6.熟悉景观工作管理流程，掌握相应行业资源。
六、采供管理
岗位级别：主管
岗位职责：
1.根据项目需要负责材料的采供管理工作，指导各项目甲供材料的采购工作，甲定乙供材的询价工作；
2.开展市场调查，及时收集、整理、更新材料、设备、服务等的市场价格信息及近期动态；
3.组织开展供应商调查、考察与考核工作，建立、管理合格供应商档案；
4.根据年度经营计划及项目的进度要求，负责项目公司年度重大采购计划的编制和变更的审核工作，并跟进执行情况。
岗位要求：
1.大学本科及以上学历，工民建、房地产经济或经济管理类相关专业；
2.3年以上大型房地产开发企业材料采供相关领域工作经验；
.掌握各种建材的品牌、规格和性能，熟悉材料采购过程中的招投标程序；能参与制定阶段性材料采购计划并负责落实
3.具有一定的管理、协调、沟通和应变能力；
4.具有一定的文字和语言表达能力，具有熟练的电脑操作能力；
5.品性端正，作风正派，勤奋敬业，思维敏捷。
6.认同公司文化与产品理念，具备专业创新能力、掌握高效的工作方法。
7.具有一定抗压能力，工作积极主动且有担当。
七、设计管理
岗位级别：主管
岗位职责：
1、建筑设计供应商的选择；
2、建筑设计合同的洽谈、编制及管理工作；
3、各阶段设计任务书的编制；
4、与各设计单位的工作对接和沟通协调；
5、各设计阶段设计成果质量控制和设计进度控制；
6、设计成果评审及汇报安排；
7、设计文件报批报建过程与政府相关部门的工作对接与沟通协调；
8、施工过程的技术指导及验收等工作。
岗位要求：
1、城市规划、建筑设计专业本科及以上学历，两年以上规划工作经验，35周岁以下，文成地区人士优先考虑；
2、熟悉国家城乡规划法规及国家规划设计规范，专业基础知识扎实；
3、具有独立承担项目设计的能力，擅长总体规划、各类详细规划和城市设计项目的编制，具有项目设计的实际工作经验，担任过项目负责人者优先；
4、熟练使用AutoCAD、PhotoShop、SKETCHUP等相关绘图软件；
5、方案汇报表述能力和沟通交流能力强，具有团队合作精神。
八、前期管理
岗位级别：主管
岗位职责：
1、负责项目推进过程中前期相关手续、证照办理工作，包括水电气等配套市政工程的前期手续的办理；
2、负责项目规划方案审批、建筑报建、人防、消防、园林等各类报建报批工作；
3、负责前期开发报建工作与项目的协调、信息传递，并配合项目现场的施工推进；
4、协助领导，协调与项目当地政府、街道等关系，保障项目顺利进行；
5、负责完成建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用权证及施工许可证、预售证等证照办理；
6、负责与环保、市政、绿化、建设主管部门、国土主管部门及相关政府部门沟通，并办理相关手续
岗位要求：
1.全日制大学本科及以上相关专业学历。
2.具有3年以上房地产企业前期开发相关工作经验，有完整的项目前期报建工作经历，熟悉房地产开发全过程及相关的法规政策，熟悉项目前期报建相关流程，具备较强的对外沟通协调能力，具备独立的房地产项目获取、组织开发经验。
3.南昌本地人优先。
九、土建管理
岗位级别：职员
岗位职责：
1.负责分管工程的工程质量的日常管理工作；
2.依照各种有关程序和工作规程对工程质量进行事前、事中和事后控制；
3.组织参与分管工程的验收和质量评定工作；
4.参与分管工程的外部协调工作，负责质监部门、设计等部门的配合、解释工作，负责监理公司和施工单位的监督管理工作；
5.负责对分管工程甲供材料须用计划以及施工单位上报的甲供材料清单进行审核、签证，协助主管对到场的甲供材料进行验收和移交。
岗位要求：
1.大专及以上学历，工民建相关专业，27-40岁，5年以上土建管理工作经验；
2.熟悉房地产开发相关知识, 熟悉图纸设计程序，能熟练操作CAD软件，具有较强的专业知识和专业技能，有较丰富的土建工程现场管理经验；
3.具备一定的沟通协调能力；
4.3年以上大型房地产开发项目相关工作经验者优先。
十、安装管理
岗位级别：职员
岗位职责：
1、协助安装主管负责公司安装系统的技术管理工作；
2、负责设计图纸对接工作；
3、负责公司工程质量监督管理工作等；
4、负责项目所属专业工程的质量、进度、成本管理工作；熟悉图纸和合同，负责所属专业的图纸审核工作；
5、检查施工单位按图施工的情况和履行合约的情况；
6、审核施工单位上报的工程签证、审核施工单位的月进度款；
7、做好与公司内部设计及与合约的专业沟通；参与项目竣工及在此后与物业公司的沟通及移交等事宜。
8.负责所分管工程的隐蔽工程验收，协助组织其他阶段性验收工作；负责工程的进度检查和控制，负责审核工程签证并对工程量进行复核等；
岗位要求：
1. 本科及以上学历，给水排水工程、电气、暖通等相关专业；
2. 5年以上安装工程现场管理工作经验；
3. 熟悉项目规划、建筑设计、市政配套等基本建设程序，掌握施工及验收规范，具备解决突发事件的能力；
4. 熟悉国家房地产政策、法律、法规、工程规范和标准，了解工程管理流程和房地产开发流程，具备较强的专业协调、沟通能力；
5. 了解施工招投标过程，对工地现场的监理、施工单位等能有较强的管控能力；
6. 作为项目公司代表对工地现场的工程质量、进度、成本、安全文明进行把控和协调；
7. 熟练使用办公、CAD软件；
8. 年龄35岁以下。
十一、景观管理
岗位级别：职员
岗位职责：
1、负责景观图纸的审核，工地现场考察、勘察、测绘，督促设计单位按要求对图纸进行修改和完善；
2、协助招标工作，参加招标工程图纸答疑，审核专业报价是否符合相关规定及各项收费是否合理；
3、施工过程中，负责施工质量、进度和成本的控制，解决施工中出现的具体专业技术问题；
4、协调业主、施工单位和监理单位之间以及与其他各专业之间的关系；
岗位要求：
1、大学专科及以上学历，园林类相关专业；
2、2年以上相关领域施工工作经验，具有中级以上职称者优先；
3、熟悉国家及地方相关法规、政策，熟悉景观类施工图、施工管理和有关的施工规范及要求，掌握项目规划、景观设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序；
4、熟悉施工现场工作流程和环节，了解市场工程造价信息及材料信息；
5、具有良好的计算机操作能力，熟练使用CAD制图，富有责任心、事业心及团队合作精神。
十二、成本部经理
岗位级别：经理
岗位职责：
1、参与建安工程、室外排水工程、环境工程、公共配套工程等的施工招标工作，包括招标文件的编制、评审、报审、登记发放，参与招标答疑、询标工作，负责有关纪要的整理，参与评标、定标等；
2、参与施工合同的谈判，负责上述工程的施工合同、协议的起草、组织评审、报审、送签、登记发放等合同签订的一系列工作；
3、负责《项目工程预算费用表》的编制、组织评审和报集团工程成本管理部备案等工作；
4、负责工程月进度款的审核与支付；
5、负责月度工程成本分析报告的编制；
6、负责现场有关实物工程量的计量和签证工作；
7、根据相关部门的需要，及时提供工程成本分析的相关数据；
8、负责审核施工单位提交的工程结算资料，组织结算审核工作，并做好最终把关；
9、负责核对工程已付款、甲供材料扣款、其他扣款以及施工用水、电等的汇总，计算、支付工程尾款；
10、项目结束后，负责撰写整个项目工程成本控制的总结报告；
11、根据营销策划部提供的CAD施工图，负责销售面积的复核工作；
12、参与施工图会审工作；
13、负责按要求完成《工程进度款、材料设备支付汇总表》、《月度工程成本分析报告》、《工程成本预总结报告》、《工程成本控制总结报告》、《开、竣工工程面积统计表》及其他要求上报的有关报表。
14、负责本部门员工企业文化学习和业务水平提高，做好部门内部管理；
15、负责计算、复核项目销售面积、测绘面积及面积的变更调整；
岗位要求：
1）男女不限，年龄在30-40岁之间，工民建相关专业本科以上学历；
2）熟悉江西93定额、2000定额与08清单；
3）房地产开发公司成本管理八年以上工作经验，担任过部门经理级以上职位3年以上；
4）有至少2个以上完整房地产项目的全成本管控经验，其中有别墅项目经验优先；
5）技能技巧：
1. 知识结构全面，具有丰富的行业经验及管理经验；
2. 良好的工程设计及管理能力；
3. 良好的施工技术及组织管理能力；
4. 综合分析问题和解决问题的能力；
6）良好的团队协作精神，为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力。
十三、土建成本
岗位级别：副经理
岗位职责：
1.实施项目施工招标，进行招标文件的审核、会签；开标、标书分析、询标纪要整理、决标。
2.实施项目施工合同的起草、签订，进行合同审批中的审核、会签；监督项目合同签订过程中的规范性和及时性，全程监督合同实施过程。
3.审核项目竣工结算，进行结算尾款支付；委托造价咨询单位进行结算审核，复核审核结果。
岗位要求：
1. 工程造价、土木工程、会计、财务等相关专业毕业，大学本科以上学历；
2. 具备5年以上工程预决算审核、成本控制工作经验；3年以上房地产开发企业的成本控制总监或经理工作经验，负责过大型项目的预算与结算工作；
3. 持有中级以上造价工程师或中级以上会计师证书，熟悉工程技术及财务相关法律法规，熟悉动态成本管理体系和会计核算流程，精通招标与合同管理相关实务者优先；
4. 精通预决算管理，熟悉相关设备及材料市场价格，具有独立主持房地产项目投资估算、成本测算、招投标的能力；
5. 具备良好的职业道德与职业操守，具有较强的领导、计划能力以及良好的表达、沟通与协调的能力；
6. 年龄35岁以下。
十四、安装成本
岗位级别：职员
岗位职责：
1、熟悉建筑安装各类材料的市场价格；
2、主导完成建筑安装工程招投标工作和施工单位的考察和选定；
3、参与所管项目建筑安装施工图的设计评审工作,与设计管理人员保持良好的沟通,及时解决和优化成本；
4、负责项目建筑安装工程的材料定价及根据项目品质的成本把控；
5、负责项目建筑安装工程的进度款、签证单及结算审核等工作。
岗位要求：
1、土建等相关专业毕业，本科以上学历，35周岁以内；
2、有在房产公司或施工单位3年以上的工作经验；
3、掌握房地产项目开发流程及业务流程及相关法律法规；
4、具有较强的抗压能力以及良好的沟通协调能力；
5、认同企业文化，具有团队精神、工作严谨细致，条理性强，富创造力；
6、具备房地产开发项目相关工作经验者优先考虑。
十五、置业顾问
岗位级别：主管
岗位职责：1.参与案场服务方案的制订，协助项目公司进行案场前期准备工作，包括工作计划、物品采购、人员招聘培训等；
2.严格按照部门的规章制度和工作流程，主持所属项目的日常工作，负责与项目公司进行案场、样板房等的交接工作；
3.负责与项目公司各部门的协调，处理重要事项，听取下级各项日常工作的汇报；
4.负责每月规划与总结（维修整改、物耗、参观人数及次数、食品饮料消耗等的统计），及时向项目公司分管人员汇报工作情况并提供相关合理化的建议；
5.每日召开班前会，安排下达工作任务，传递各类信息，工作中负责监督下属员工仪表仪容、服务礼仪、操作规范及工作区域内日常卫生检查；每周召开一次周例会；
6.负责制定、落实本案场岗位责任制、制定工作要求、工作目的，以及建立各项管理制度。
负责对下属员工的管理及团队建设，每周进行不少于一次的培训；
7.重视安全隐患，负责指挥、协调并落实紧急预案的实施；
8.进行成本核算、审查、控制部门的物品消耗，监督部门各项设备设施的维修保养；
9.针对本案场员工在服务过程中的工作表现，负责每月一次员工工作考核，并填写《员工月度考核记录表》；
10.负责员工的思想工作，提高员工企业责任感，负责确保本案场的质量记录的完整，准确有效，并做好归档工作。
岗位要求：
1） 本科及以上学历，年龄35周岁以下，房地产经营管理、市场营销相关专业；
2） 3年以上案场管理经验和一线销售经验，形象气质佳，亲和力强；
3） 有较强的组织协调能力、语言和文字表达能力，有良好的团队合作精神，有高端项目销售经验者优先。
十六、置业顾问
岗位级别：职员
岗位职责：1、拓展客户资源，保证客户有效性，进行渠道拓展、定点设展拓展、圈层拓展、大客户拓展、团购客户组织等，实现对传统房产销售模式下客户体系外资源的有效整合。
2、进行客户跟踪和促成，并且全程负责该客户的案场到访接待、讲解、样板区参观、签约、回款流程。
3、根据客户需求，利用公司资源和平台、组织客户活动，增加客户意向，提高成交率。
岗位要求：
1、大专及以上学历，1年以上知名房地产企业销售经验，取得较好的销售业绩，形象佳，亲和力强。
2、为人踏实，能吃苦耐劳，有上进心、自信心和责任感。
3、热爱房地产销售工作，具有良好的沟通能力和语言表达能力，抗压力强。
4、熟悉房地产有关法律、法规及销售流程。
十七、驾驶员
岗位级别：职员
岗位职责：1、根据调度按时按量完成出车任务；
2、负责责任范围车辆的日常清洁、保养、维护工作，做好出车前安全检查；
3、负责公司车辆养路费、保险费及有关车辆管理的相关工作。
4、协助综管部其他工作。
岗位要求：
1、30-40岁，中专以上学历；
2、5年以上安全驾驶经验，熟知江西省道路交通管理法规，熟悉南昌及周边地区交通路线情况，掌握车辆年检、保险、养路费办理等程序；
3、身体健康，为人正直，有团队协作意识，无不良嗜好，有较好的职业操守和良好的服务意识；
4、有出差可能性，地点一般为江浙沪地区，需大致了解高速路线；
5、具备良好的心理素质，能承受一定的工作压力，接受弹性工作时间并适应工作上的随时调度；转业军人优先。
十八、销售内务
岗位级别：职员
岗位职责：
1、负责对每日置业顾问客户信息录入及时性及完整性进行审核和监督。
2、负责审核每日合同、协议录入情况并进行数据核对。
3、负责统计每日销售数据并形成报表上报相关管控部门。
4、负责核对客户履约情况，统计每月应到账款，并及时上报营销经理，提醒置业顾问催收应到账款。
5、负责统计置业顾问月度业绩考核、计算提成并报营销经理审核。
6、负责销售合同、客户资料的整理、归档。
7、负责至房管局进行购房资格查询、合同备案、抵押登记、产证办理等事宜的办理。
8、负责联系银行，对客户按揭办理事项进行跟踪，催收按揭款发放。
岗位要求：
1、大专及以上学历，1年以上相关工作经验，熟悉销售工作流程和销售服务各项业务。
2、具有一定的组织协调能力，良好的语言表达能力。
3、积极主动、性格开朗、做事利落、吃苦耐劳。
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