[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2014年第1季度,南昌市(包括郊县)共计有住宅、商服、商住、工业用地68宗实际成交,成交总面积达369.92万平方米,较去年同期大涨117%;土地成交总金额达90.6亿元,较去年同期的36.63亿元暴涨147%,相当于去年的2倍有余。
南昌房天下讯:据房天下数据监控中心统计,2014年第1季度,南昌市(包括郊县)共计有住宅、商服、商住、工业用地68宗实际成交,成交总面积达369.92万平方米,较去年同期大涨117%;土地成交总金额达90.6亿元,较去年同期的36.63亿元暴涨147%,相当于去年的2倍有余。
据房天下数据监控中心统计,2014年1月份,南昌土地市场迎来开门红,共成交12宗土地,出让总金额超25亿,其中2宗地溢价成交。据悉,12宗地块中仅一综为纯住宅用地,位于南昌西湖区朝阳新城,被江西海亮房地产有限公司以889万/亩拿下,交易总价达41699.434万元,溢价率达48%。可以说,2014年的1月份,朝阳新城土地拍卖最为跑火,其次便是湾里区。进入2月份,南昌土地市场呈现“井喷式”发展态势,不论是地块,还是成交金额,远远超过1月份的数据。据房天下数据监控中心统计,2月份,南昌共成交41宗土地,出让总金额超51亿,环比1月份上涨101.26%。这其中,品牌房企万达、绿地在九龙湖拿地最为抢眼,共拿地超4000亩,耗资近35亿。值得一提的是,2月份,南昌郊县土地市场异常火热,四县共25宗土地出让,出让金额超26亿。历经“爆发”之后,3月南昌土地市场开始降温,仅15宗地成功出让,成交金额13.87亿,不及2月份的1/4。
纵观南昌1季度土地市场成交数据,可谓上演一场“过山车”行情。据业内人士分析:1月份受春节及政府推地节奏影响,土地市场较为平淡;而进入2月,“房冷地热”现象突出,开发商拿地热情激增;3月份受整个市场影响,南昌土地市场也随之降温。
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