[摘要] 与往年“年初松、年末紧”的规律不同，节后归来，不少买房的市民发现，眼下向银行申请房贷越来越困难，有的银行甚至暂停办理。截止发稿时间：中国银行、中国工商银行、中国建设银行信贷中心电话均无法接通，招商银行、南昌银行首套房贷利率维持基准利率不变，上海浦发银行上浮15%、交通银行上浮5%。
房天下讯上周六（2月15日）有纸媒报道江西部分银行暂停房贷业务，首套房利率上浮。此消息一出，立即引起极大争议。与往年“年初松、年末紧”的规律不同，节后归来，不少买房的市民发现，眼下向银行申请房贷越来越困难，有的银行甚至暂停办理。无独有偶，近期已有不少城市的首套房贷利率不是上调就是优惠取消，如杭州、海口、昆山、长沙、武汉等地均在首套房利率方面作了实时调整。
对此，房天下在时间对南昌各大银行进行电话调查，截止发稿时间：中国银行、中国工商银行、中国建设银行信贷中心电话均无法接通，招商银行、南昌银行首套房贷利率维持基准利率不变，上海浦发银行上浮15%、交通银行上浮5%。
钱紧!首套房贷利率上浮15% 个别银行暂停个人房贷业务
节后归来，市场传来“回暖之音”。据房天下400电话监控数据显示，来电量较节前翻了好几倍。购房者对市场的关注度在逐步加强。
然而在金融方面，市场却与往年相反。据招商银行信贷中心的工作人员介绍，目前招行首套房贷利率维持基准利率，但是个人房贷业务欲办从速，后期可能要上浮。
与招行一样，南昌银行首套房贷利率亦没有上浮，但工作人员称，目前没有额度（全部给开发企业），已不办理个人房贷业务。
随后，房天下联系了浦发银行南昌信贷中心，据负责人表示：目前个人房贷业务无法大批量办理，只能零星办，首套房贷利率早在1月份就上浮了5%，2月份又上浮了15%。据该负责人介绍，开年，整个市场资金流偏紧张。
另据交通银行信贷中心的工作人员透露，目前个人房贷业务办理的确有困难，整个形势偏严峻，即使现在办理了，放款仍需要排队等候。据悉，交通银行首套房贷利率上浮了5%。
除此之外，中国农业银行信贷中心也表示首套房贷利率也要上浮，但是上浮比例没有统一确定，视具体楼盘情况而定。而中国工商银行青山湖支行柜台工作人员表示，
“听说是已暂停个人房贷业务，有朋友去办没有办下来，好像目前资金蛮紧张，具体情况你要打电话问下信贷中心。”但随后致电工行信贷中心一直没有接通。
在首套房贷利率调查过程中，所有联系上的银行均表示目前“钱紧”，个人房贷业务办理难度大。
| 银行 | 南昌各大主要银行房贷利率现状调查(南昌) | |||
| 首套房贷利率调查 | ||||
| 首付 | 利率优惠 | 放贷时间 | 备注 | |
| 中国银行 | 3成 | 上浮10% | 看楼盘情况 | 近期利率调整会比较频繁 |
| 工商银行 | 3成 | 上浮5% | 一个月左右 | 个人房贷难办 |
| 农业银行 | 3成 | 上浮5-10% | 看具体楼盘 | 额度很紧张 |
| 建设银行 | 3成 | 上浮5-10% | 二至三个月 | 额度紧张 |
| 交通银行 | 3成 | 上浮5% | 三个月或以上 要排队 | 资金形势严峻 |
| 南昌银行 | 3成 | 维持基准利率 | 不办个人房贷 没额度 | 额度全部给了开发商 |
| 招商银行 | 3成 | 维持基准利率 | 至少一个月 | 额度少 |
| 浦发银行 | 3成 | 上浮15% | 至少一个月 | 批量办理 不接散客 |
| 制表：南昌房天下 | ||||
| 备注：以上信息仅供参考，调研时间为2014年2月17日，具体以各大银行实际情况为准；此外，每个银行合作的楼盘同，请提前咨询楼盘售楼处。 | ||||
公积金贷款正常放款
对于有住房公积金的市民来说，目前要申请购房贷款倒并不难。据南昌市住房公积金管理中心介绍，相对于目前商业贷款额度紧张相比，公积金贷款目前未受资金影响。
“只要符合条件，我们审批加资金划拨的时间是五个工作日。”南昌市住房公积金管理中心工作人员说。
对此，业内人士分析，在市场资金不宽裕、对房地产后市不确定、存款压力较大等内外因素影响下，银行对房贷业务更加谨慎。对于刚需而言，首套房贷利率上浮无疑会增加购房负担。
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