[摘要] 从2013年全年，南昌共统计了132个南昌在售热门楼盘，其中共有105家楼盘的报价均在上涨，105个上涨楼盘中平均涨幅1278.5元/㎡。
说到2013年全年的南昌房价，基本上保持的是一个普遍上涨的节奏。随着2013年11月25日“昌六条”新政的出炉，南昌楼市在房价方面开始有所趋于稳定，但是这种结构性降温会持续多久还无法定论。2013年12月15日起，“昌六条”提出的提高二套房首付比例正式定为70%并当日开始全面执行。
根据房天下数据监控中心统计（截至2013年11月30日），从2013年全年，南昌共统计了132个南昌在售热门楼盘，其中共有105家楼盘的报价均在上涨，105个上涨楼盘中平均涨幅1278.5元/㎡。同时，有10个楼盘因为年初和年末所推的物业类型不同，所以未统计在涨幅榜单之列。涨幅位居首位的是南昌红谷滩的新地阿尔法国际社区，从年初的高层均价14000元/㎡，到年末的复式楼在售均价20000元/㎡，涨幅在6000元/㎡。
2013年69个涨幅超过1000元/㎡分布表（数据仅供参考）
2013年105个在售涨幅楼盘分布表（数据仅供参考）
价格：价11000元/平方米
动态：达观国际3#楼170㎡左右四房现房在售，均价11000-13000元/平，购房享全款97折按揭98折。【具体信息请咨询售楼中心】
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 67777
达观国际地处北京东路与京东大道交汇处，为京东板块中心枢纽地段，是一个集旗舰商业、湖景高层、公寓为一体的城市综合体项目。达观国际项目总建面积约8.5万平方米，其中住宅约占4.5万平方米，商业约占4万平方米；现已引入中国著名商场天虹百货，4层现已引入万达影城，为业主提供一站式购物休闲生活；项目距地铁1号线站口不到200米。达观国际项目首创6000平米空中花园；南昌海洋公园、艾溪湖湿地公园。
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抢开盘坐上楼市末班车 买这些楼盘不给2013年留遗憾
价格：均价11500元/平方米
动态：绿腾新贵公馆3号楼在售，均价11500元/㎡，户型为102㎡两房和110-120㎡三房，3号楼共19层，两梯三户，共47套，全款98折，按揭99折。前期高层基本售罄。项目预计2014年5月31号整体交房。预计最快年后加推2号楼高层【详细信息以售楼处公布为准】
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绿腾上海南路项目于2010年8月2日，由江西绿腾实业有限公司以起拍价265万元/亩拍得，成交总价131.105万元。 绿腾上海南路项目于2010年8月2日，由江西绿腾实业有限公司以起拍价265万元/亩拍得，成交总价为9131.105万元。 绿腾上海南路项目主要规划要求：容积率≤2.5；建筑密度≤30%；绿地率≥28%。套型建筑面积90平方米以下住宅 。 绿腾上海南路项目位于上海南路以西、洪婺路以北。土地面积22971平方米（合34.457亩），土地用途为商业、办公、居住用地。出让年期为商业（办公）用地40年、住宅用地70年。
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价格：价12000元/平方米
动态：力高滨江国际LOFT公寓还有10余套在售，面积47-120㎡不等，均价13500元/㎡，物业费2.18元/平·月，全款97折，按揭98折。“天郡”4、5、6层（共45层）写字楼在售，面积160-449㎡不等，均价12000元/㎡，物业费8元/平·月。写字楼现享两重钜惠：1、送中央空调；2、一次性付款91折，按揭92折。LOFT公寓及写字楼预计2014年年底交付使用。【详情以开发商实际公布为准】
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力高滨江国际项目，占地37346㎡，总建面约203713.8㎡，其中绿地面积13071.1㎡，位于南昌朝阳洲板块，西临赣江，与亚洲摩天轮——南昌之星隔江相望。力高滨江国际项目由一栋45F写字楼、五栋用于居住的28～33F高层建筑、3F商业裙楼建筑物、1F社区服务及物业用房等组成。项目位于规划中的南昌朝阳洲滨江商贸金融区与滨江居住区的结合部分，北邻公共绿地，东临朝阳洲中央公园，西临赣江，规划中的地铁5号线在地块北面公共绿地留有进出站口。
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价格：均价8700元/平方米
动态：华宸东区国际项目12#楼还有一套房源，折后价为8700元/平， 面积126三房。13#楼已经售罄，该项目于2014年年底交房。计划加推3期公寓。【具体信息以售楼中心公布为主。】
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华宸东区国际位于高新开发区紫阳大道奥体中心西侧，与蓝天学院和江西师大新校区隔路相望。项目北临紫阳大道，南面为田家炳中心，东面为居民住宅楼，西面为奥体中心。华宸东区国际项目总投资11000万元，总占地面积为53333.33㎡，总建筑面积为130000㎡。项目主要用途以住宅和写字楼为主，其中临紫阳大道的写字楼为2栋19层高的建筑楼体，项目住宅区由2栋17层的高层住宅楼、6栋11层左右的小高层住宅、5栋6层的多层住宅楼组成。项目写字楼的一二层和多层住宅楼的一层为商业店铺。 华宸东区国际项目总居住户数为579户，并在多层和写字楼设有地下停车场，容积率为2.4，绿化率为40.5%。
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价格：均价8200元/平方米
动态：诚至朝阳明珠4#房源蓄客中，面积约40-60㎡公寓，预计12月底1月初开盘；3#高层尾房在售，面积约67-89㎡的一房和两房，均价8200元/㎡，现购房一次性98折，按揭99折。【详情以开发商公布为准】
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诚至朝阳明珠是诚至实业在南昌象湖板块中打造的项目，也是诚至实业进入南昌市场的项目。诚至朝阳明珠项目占地13333㎡，总建筑面积约43217.44㎡，绿地率26.0%，由3栋纯板式小高层、1栋高层住宅及1栋LOFT公寓错落排布组成。诚至朝阳明珠采用新古典建筑风格，户型经典，户户赠送超大实用面积，可由1房创变2房,2房创变3房。有8133㎡的购物、休闲、娱乐生活区。
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价格：均价11600元/平方米
动态：联泰香域中央21#楼大平层在售，面积为153-168平，均价11600元/平，一次性95折，按揭98折，预计今年12月份交房。【详情以售楼中心公布信息为准】
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60411
联泰香域中央总占地近160亩，总建筑面积约23万平米，容积率2.2，绿地率40%，建筑密度为25%。项目规划住宅约20万平米，以高层、小高层住宅为主，户型有一房、公寓房、两房、小三房、大三房、四房、复式等。香域中央整体分为东西两地块，三个相对独立的居住组团。
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价格：均价13000元/平方米
动态：青山湖天湾非毛坯少量房源在售，非毛坯公寓面积为43-53平一房，折后均价1.3万元/平；另有少量118平毛坯湖景三房，南北通透，均价1.4万元/平，预计2013年年底交付使用。【详情以开发商实际公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70509
青山湖天湾位于南京路与青山湖东岸交界处，紧邻青山湖、玉带河畔，原为无线电技校地块。青山湖天湾紧邻南京路，与洪都大道、地铁1号线相连接，并无间距纵揽青山湖、玉带河和湖滨公园、体育公园等一线景观资源。青山湖天湾建设用地7500多㎡，总建筑面积25000多㎡，户型为41-51㎡一房、118㎡三房、354㎡豪华大户空间，是江西联浩房地产公司的标杆性项目。青山湖天湾巨资引入世界科技豪宅的立体智能化筑造标准，倾力打造首席智能未来社区。其智能化家居系统的植入，洁具、电器、空调等知名品牌的引进，将完美筑就比肩比尔盖茨大屋的“4D未来之屋”。
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价格：价7988元/平方米
动态：博泰生命树全单元平层官邸奢装样板房已开放，102-110㎡奢适高馆在售，价格7988元/㎡起，另送3000元/㎡低碳奢装。7#楼高层5千抵2万5火爆认筹中【详情以开发商公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 57263
博泰生命树项目占地约219亩，总建筑面积近40万平米，位于南昌城市副中心青云谱中央商务区。项目是博泰深耕青云谱中心区继魏玛锋尚、静林府之后的第三个区域新设计产品。博泰生命树采用围合式的整体布局，设计联排别墅、多层电梯洋房、景观小高层多层次的产品组合。 博泰生命树在产品设计上，通过综合运用低碳系统，提供一个活性家概念，恒温、恒氧、恒湿生态空调系统、24创新式置换新风系统、隔音降噪系统、中央热水系统、同层排水系统等低碳技术。博泰生命树十大低碳科技系统柔性空调系统：生态毛细管网，低温辐射采暖制冷，恒温18—26℃ 空气调湿系统： 24空气调湿，达到人体舒适的标准湿度30%—65% 恒氧新风系统： 24置换式全新风系统，每置换一次新鲜空气中央热水系统： 24热水供给，实现即开即热，酒店般的生活享受中央吸尘系统：多个端口，减少直接接触灰尘机会，还生活一个清新隔音降噪系统：墙体加厚，双层中空LOW-E玻璃，有效阻隔噪音干扰同屋排水系统：通过墙体管道排水，不干扰下层住户，通畅，降噪整砖排列系统：大面积铺排，减少拼接的能耗，呈现整体居家之美国际奢装系统：满屋一线品牌，德系非毛坯，白金级五星酒店标准日照调节系统：灵活调节开度，有效控制室内阳光强度，白昼随心掌控
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价格：均价25000元/平方米
动态：绿湖豪城目前仅余少量双拼和联排别墅在售，面积在330-530㎡之间，售价24000-26000元/平米不等，现在购房可享全款98折，按揭99折优惠，目前房源为现房。【具体详情以开发商公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 60200
绿湖豪城占地约300亩，总建筑面积约50万平方米，绿地率37%。绿湖豪城,由新中源（南昌）房产开发有限公司开发建设，是绿湖控股选择南昌红角洲作为集团的房地产项目，该项目地处于南昌市红谷滩红角洲的丰和南大道和学府大道交界处。绿湖豪城是一座具备居住、购物、商务、酒店等功能与一体的大型复合地产项目。
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价格：均价20000元/平方米
动态：新地阿尔法国际社区目前仅余三套顶楼复式在售，均价20000元/平米,面积为240㎡和300㎡两种。现在购房可享受全款97折。目前，商铺仅余一套250平的在售，均价31000元/平，购铺一次性99折优惠。下批房源预计2014年推出，主推别墅和超高层。【详情以开发商公布为准】
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52445
新地阿尔法国际社区项目位于南昌市红谷滩新区（红角洲板块）学府大道1号（摩天轮、国际会展中心旁），分二期开发，占地面积约171亩，总建筑面积约397676㎡，该地块计划建设住宅（非毛坯）、公寓、购物中心、写字楼、酒店等配套项目。其中一期建筑面积90000㎡，总户数487，停车位357个，一期户型有两房、三房、四房。南昌新地阿尔法国际社区由美国A＋K国际建筑师事务所担纲设计，全面采用低碳科技开发模式，采用了多项低碳开发标准和建筑设施，比如：应用水源热泵、外保温、塑钢门窗、中空LOW-E玻璃、金属外遮阳窗帘等节能减排产品；项目周边幼儿园和中小学一应俱全；会展中心、体育中心、购物中心、休闲娱乐、星级酒店、一线滨江商业等城市设施丰富；东临赣江南大道，连通南昌大桥和生米大桥。
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