[摘要] 2013年10月南昌共成交15宗土地，出让面积合计142144.83平米，出让总金额11372.46万元。专家指出，低供应可能导致土地成交量巨幅滑坡。10月起，南昌土地成交量出现滑坡，当月仅有15宗土地成交，出让金仅1千万元余，与9月南昌32宗土地揽金约105.5亿相比，令人大跌眼镜。
2013年10月南昌共成交15宗土地，出让面积合计142144.83平米，出让总金额11372.46万元。专家指出，低供应可能导致土地成交量巨幅滑坡。10月起，南昌土地成交量出现滑坡，当月仅有15宗土地成交，出让金仅1千万元余，与9月南昌32宗土地揽金约105.5亿相比，令人大跌眼镜。
工业用地出让金正常来说是无法和商住类用地相比，近期出让的工业用地恰恰说明了这一点，而直至11月末，南昌市土地新增供应市场仍然未出现商住类用地的影子，即使在12月大批量出现，也无法扭转12月或出现的颓势——土地出让从挂牌到最终出让一般要20天甚至更长，可以说9月的土地成交热后，南昌土地市场迅速冷凝，在12月有可能降至冰点。……详细>>>
“昌六条”明确指出增加住宅用地供应
11月25日，南昌房管局公布《关于进一步做好房地产市场调控工作意见的通知》。根据通知，在完成2013年全年住宅用地供应计划的基础上，继续加大住宅用地供应，力争今年住宅用地供应量超过年度供应计划的10％。2014年3月31日前制定和公布2014年全市住宅用地供应计划，2014年全市住宅用地计划供应量为2013年计划供应量的120％，力争130％，稳定市场预期。
今年年初，南昌市国土局公布2013年度土地供应计划，本年度住宅用地6084亩，其中保障性住房用地供应1459亩，商品房用地供应4624亩。根据本次增加住宅用地供应要求，2013年住宅用地供应总量或超过6692.4亩，2014年住宅用地计划或将保持在7300-7909亩左右，而具体计划供应量则须至明年3月份。
| 地块编号 | 块位置 | 用地面积㎡(平方米) | 规划用途 | 容积率 | 起始单价(万元/亩) | 成交价(万元/亩) | 成交金额(万元) | 溢价率(%) | 楼面地价(元/㎡) | 竞得者 |
| DAJ2013107 | 南昌县莲塘大道以西，康莲路以南，小蓝北路以北 | 39990 | 商业用地 | ＜3.5 | 153 | 153 | 9177.7 | 0 | 656 | 江西路鼎实业有限公司 |
| DAJ2013109 | 南昌小蓝经济开发区南高公路以西，泰雅项目以北 | 11964 | 工业用地 | ≥1.0 | 25.2 | 25.2 | 452.24 | 0 | 378 | 江西金鼎食品有限公司 |
| DAJ2013108 | 南昌县向塘镇星城大道以南，莲溪大道以东 | 10053.3 | 工业用地 | ＞1.0 | 9 | 9 | 135.72 | 0 | 135 | 江西省爱心日用制品有限责任公司 |
| DAJ2013111 | 南昌小蓝经济开发区玉湖西一路以北，金沙三路以东 | 3335 | 工业用地 | ≥1.0 | 17.6 | 17.6 | 88.044 | 0 | 264 | 南昌市博美服装有限公司 |
| DAJ2013106 | 南昌县广福镇广三公路以南，科教路以东 | 8751 | 社会福利用地 | ≥0.5 | 15 | 15 | 196.9 | 0 | 450 | 丁春莲 |
| DAIG2013080 | 湾里区罗亭村（南安公路北侧） | 9988 | 工矿仓储用地 | 容积率≥0.7 | 13.8 | 13.8 | 206.75 | 0 | 296 | 江西卓茵园林景观工程有限公司2 |
| DAIG2013082 | 湾里区罗亭村（南安公路北侧 | 2373 | 工矿仓储用地 | 容积率≥0.7 | 13.8 | 13.8 | 49.121 | 0 | 296 | 江西卓茵园林景观工程有限公司4 |
| DAIG2013079 | 湾里区罗亭村（南安公路北侧） | 1350 | 工矿仓储用地 | 容积率≥0.7 | 13.8 | 13.8 | 27.945 | 0 | 296 | 江西卓茵园林景观工程有限公司 |
| DAIG2013083 | 湾里区罗亭村（南安公路北侧） | 1002 | 工矿仓储用地 | 容积率≥0.7 | 13.8 | 13.8 | 20.741 | 0 | 296 | 江西卓茵园林景观工程有限公司5 |
| DAIG2013081 | 湾里区罗亭村（南安公路北侧 | 2671 | 工矿仓储用地 | 容积率≥0.7 | 13.8 | 13.8 | 55.283 | 0 | 296 | 江西卓茵园林景观工程有限公司3 |
| DAGG2013085 | 南昌经开区东西二路以南、机场路以西、南昌固特家具制造有限公司以东、管委会储备用地以北 | 13333.4 | 工业用地（交通设施科技产品项目） | 0.8≤容积率≤1.5 | 25.6 | 25.6 | 512 | 0 | 256 | 江西国亿交通科技有限公司 |
| DAHG2013084 | 江西桑海经济技术开发区神农西大道以北 | 20000.1 | 工业用地（木材加工） | 0.8≤容积率≤1.5 | 7.2 | 7.2 | 216 | 0 | 72 | 江西竹木堂实业有限公司 |
| DAJ2013103 | 南昌县塘南镇渡口村境内. | 11498 | 工业用地 | ≥1.0≤1.5 | 9 | 9 | 155.22 | 0 | 90 | 江西众粮实业有限公司 |
| DAJ2013105 | 南昌县塘南镇渡口村境内 | 3557 | 工业用地 | ≥1.0≤1.5 | 9 | 9 | 48.02 | 0 | 90 | 江西省鑫粮粮油实业有限公司 |
| DAJ2013104 | 南昌县塘南镇渡口村境内 | 2279 | 工业用地 | ≥1.0≤1.5 | 9 | 9 | 30.767 | 0 | 90 | 江西省绿豪粮油实业有限公司 |
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