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上周新房网签1013套环比增长67.99% 刚需仍主流

南昌房天下   2013-12-02 11:07

[摘要] 南昌房地产信息:据房天下数据监控中心统计,2013年(11.25-12.01)期间,南昌市新建商品房共网签1013套,与前一周(11.18-11.24)相比增加410套,环比增长67.99%.开盘数量,2013年(11.25-12.01)期间,开盘数量是5个,与前一周(11.18-11.24)开盘数

据房天下数据监控中心统计,2013年(11.25-12.01)期间,南昌市新建商品房共网签1013套,与前一周(11.18-11.24)相比增加410套,环比增长67.99%.开盘数量,2013年(11.25-12.01)期间,开盘数量是5个,与前一周(11.18-11.24)开盘数量4个相比,环比增长25%。

开盘/加推(个)住宅成交(套)
上周(11.18-11.24)本周(11.25-12.01)环比上周(11.18-11.24)本周(11.25-12.01)环比
4525%603101367.99%

“昌六条”新政自2013年11月27日执行之后,南昌市新房网签数量并没有下降,以1013的网签数量,环比增长了67.99%。从这个数据来看,一方面是因为之前已经开盘的楼盘网上陆陆续续备案,对于数据有一定的影响。同时,上周末五个楼盘的开盘,也促进了数据的提升。但是,从数据中还是可以显示,刚需性购房需求依然强烈。婚房的选择也是当下的一个热点。

“昌六条”发布后的首周。25日、26日,住宅成交量都在150套左右,以日均成交量比较,较上周有所上升。业内人士分析,这主要是因为目前二套房贷款首付比例提高还没有明确落实下来,很多购房人想赶在政策明确前先购房。

据了解,根据中指研究院近日发布的《2013年11月中房指数系统百城价格指数报告》,2013年11月,100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米,环比上涨0.68%,自2012年6月以来连续第18个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.56个百分点,为今年以来水平。其中,69个城市房价环比上涨,31个城市环比下跌。

相比起10月环比上涨3.36%,涨幅排名第二的数据,上月南昌房价环比下降0.77%,百城排名第86位,为今年南昌房价出现的首次下降。但目前南昌房产的样本均价仍然达到9817元/平方米,价格的小幅下降依然改变不了南昌在中部地区房价的局面。而江西的另外一个城市赣州这次房价环比上涨0.63%,进入环比涨幅最快前五十名,排名第44位。

房天下针对“昌六条”新政的影响及时上线了调查。在调查中有超过6成的网友冷观新政对于楼市的影响。同时,超4成的网友依然表示虽然二套房首付比例提高,但依然会购买。

谈及“昌六条”提出“进一步提高第二套住房贷款的首付比例”,多家银行个贷部负责人表示,到目前为止还未收到与此相关的文件通知。对于第二套房如何来界定的问题,银行方面称会加强贷前审查,如果是第二套房,只要有贷款记录,一般都可以查出来。

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