[摘要] 2013年第三季度南昌103宗土地出让金额超167亿，近上半年总额2.1倍。其中，住宅用地27宗，工业用地8宗，仓储用地22宗，商住用地38宗。土地成交主要集中于红谷滩新区、高新区、经开区、新建县、南昌县和桑海区。
根据统计数据显示，前三季度，住宅用地供应9.17万公顷，同比增加28.4%，远超近五年同期均值(6.29万公顷)。据国土系统资料显示，过去5年(2008-2012年)平均供地率仅为58.6%。南昌土地市场相比上半年，表现更为激烈。从结果来看，第三季度南昌国土局依旧大获丰收。据统计，2013年三季度南昌共交易土地103宗，成交面积4713712.07㎡，土地出让金总额1670295.888万元。
2013年第三季度南昌103宗土地出让金额超167亿，近上半年总额2.1倍。其中，住宅用地27宗，工业用地8宗，仓储用地22宗，商住用地38宗。土地成交主要集中于红谷滩新区、高新区、经开区、新建县、南昌县和桑海区。相较上半年，新建县，南昌县等县级土地成交量明显增加，红谷滩、新建县8、9月土地成交创历史新高。2013年至今，新建县共成交土地27宗，供应面积共计1441305.06㎡，实现土地财政创收311185.66万元，溢价达954%。
1-3季度，南昌土地市场共吸金211亿元，大大超过去年南昌土地拍卖收入（2012年南昌土地市场收入约138.2亿元），更是一举超过2011年150亿的土地收入值，创下历史新高。
楼面地价排行前十:
| 排名 | 交易时间 | 地块位置 | 用地面积㎡(平方米) | 规划用途 | 起始单价(万元/亩) | 成交价(万元/亩) | 成交金额(万元) | 溢价率(%) | 楼面地价(元/㎡) | 竞得者 |
| 1 | 2013-9-16 | 红谷滩新区闽江路以南、丰和北大道以西地块 | 39030.5 | 商业、商务用地 | 600 | 1506 | 88168.77 | 151.00% | 7529.91 | 南昌市远帆房地产开发有限公司 |
| 2 | 2013-9-18 | 西湖区朝阳新城兰宫路以东、老洲街以南 | 81594 | 住宅用地 | 583 | 1161 | 142095.95 | 99.14% | 6966 | 上海世盈投资管理有限公司 |
| 3 | 2013-9-18 | 西湖区朝阳新城兰宫路以东、朝农街以南 | 48327 | 住宅用地 | 513 | 1013 | 73432.37 | 97.47% | 6906.77 | 上海世盈投资管理有限公司2 |
| 4 | 2013-9-16 | 红谷滩新区珠江路以南、丰和北大道以西地块 | 16295.3 | 商业、商务用地 | 886 | 1824 | 44584.032 | 105.87% | 6080.01 | 南昌市远帆房地产开发有限公司 |
| 5 | 2013-9-18 | 高新区创新一路以西、省科学院以南 | 68373 | 住宅用地 | 323 | 823 | 84406.469 | 154.80% | 5611.36 | 江西万和房地产开发有限公司2,南昌市政公用建设有限公司,江西力高房地产开发有限公司 |
| 6 | 2013-9-16 | 红谷滩新区西客站片区规划路以西、空地以北 | 59558.2 | 居住用地 | 300 | 741 | 66198.717 | 147.00% | 5052.25 | 南昌正荣（新加坡）置业有限公司 |
| 7 | 2013-9-16 | 红谷滩新区九龙大道以东、西站大街以北地块 | 21874.4 | 商业、商务用地 | 381 | 1004 | 32943.248 | 163.52% | 5020.07 | 江西中康国际投资有限公司 |
| 8 | 2013-7-12 12:29 | 朝阳新城桃花南路以西、雷池街以南、红梅路以东、云飞路以北 | 67625 | 二类居住用地 | 416 | 731 | 74151.178 | 75.72% | 4984.12 | 南昌国贸地产有限公司 |
| 9 | 2013-9-16 | 红谷滩新区规划路以南、学府南大道以西地块 | 32753.6 | 二类居住用地 | 300 | 594 | 29183.22 | 98.00% | 4949.95 | 江西绿腾实业有限公司2 |
| 10 | 2013-7-12 12:02 | 朝阳新城云锦路（规划地铁5号线）以南、雷池路以北 | 55876 | 居住用地 | 401 | 719 | 60262.266 | 79.30% | 4902.27 | 南昌国贸地产有限公司2 |
| 地块编号 | 块位置 | 用地面积㎡(平方米) | 规划用途 | 容积率 | 起始单价(万元/亩) | 成交价(万元/亩) | 成交金额(万元) | 溢价率(%) | 楼面地价(元/㎡) | 竞得者 |
| DAFJ2013077 | 高新区创新一路以东、联发项目以西 | 39977 | 住宅用地 | 1.0＜容积率≤2.2 | 350 | 671 | 40236.85 | 91.71% | 4575 | 保利房地产（集团）股份有限公司 |
| DAK2013024 | 新建县新城区长堎大道西侧、长征西路南侧 | 68313.33 | 商服、住宅 | 1.27≤容积率≤3.5 | 600 | 621 | 63633.87 | 3.50% | 2661.43 | 南昌正荣（新加坡）置业有限公司 |
| DAGG2013078 | 经开区友安路以北、曰修路以东、兴业大道以南、经开大道以西 | 13333.1 | 工业用地 | 1.0≤容积率≤1.5 | 25.6 | 25.6 | 512 | 0% | 256 | 江西麦开实业发展有限公司 |
| DAEJ2013076 | 红谷滩新区站前北大道以南、学府南大道以西地块 | 41544.97 | 商业、居住用地 | 1.0＜容积率≤2.2 | 300 | 716 | 44618.97 | 138.67% | 4881.78 | 江西新宇房地产开发有限公司 |
| DAGG2013077 | 经开区黄家湖路以北、龙潭路以东、江西职业电力学院以西、以南 | 63333.7 | 工矿仓储用地 | 1.0≤容积率≤3.0 | 25.6 | 25.6 | 2432 | 0.00% | 127.99 | 南昌欧菲光显示技术有限公司 |
| DABJ2013072 | 西湖区朝阳新城兰宫路以东、老洲街以南 | 81594 | 住宅用地 | 1.0＜容积率≤2.5 | 583 | 1161 | 142096 | 99.14% | 6966 | 上海世盈投资管理有限公司 |
| DABJ2013073 | 西湖区朝阳新城兰宫路以东、朝农街以南 | 48327 | 住宅用地 | 1.0＜容积率≤2.2 | 513 | 1013 | 73432.37 | 97.47% | 6906.77 | 上海世盈投资管理有限公司2 |
| DAFJ2013074 | 高新区创新一路以西、省科学院以南 | 68373 | 住宅用地 | 1.0＜容积率≤2.2 | 323 | 823 | 84406.47 | 154.80% | 5611.36 | 江西万和房地产开发有限公司2,南昌市政公用建设有限公司,江西力高房地产开发有限公司 |
| DAGJ2013075 | 南昌经济技术开发区榆林路以东、白玉兰路以南、鼎迅公司以西、龙潭村以北 | 87065 | 商业设施、居住用地 | 1.0＜容积率≤2.0 | 215 | 400 | 52240 | 86.05% | 3000.05 | 张琴 |
| DACJ2013071 | 青山湖区青山湖大道以东、佛塔路以西、昌鸿路以北 | 105558 | 住宅用地 | 1.0＜容积率≤1.8 | 320 | 326 | 51617.86 | 1.88% | 2716.66 | 保利房地产（集团）股份有限公司 |
| DAJ2013099 | 南昌现代外国语学院以西 | 16770 | 住宅用地 | ＞1.0≤2.8 | 241 | 295 | 7420.725 | 22.41% | 1580.35 | 江西省晴雅贸易有限公司 |
| DAJ2013101 | 105国道以东、银三角万湖村 | 64766.67 | 住宅用地 | ＞1.0≤1.1 | 42 | 89 | 8646.35 | 111.90% | 1213.63 | 南昌茵梦湖置业有限公司 |
| DAJ2013102 | 105国道以东、银三角万湖村 | 46766.67 | 住宅用地 | ＞1.0≤1.1 | 42 | 85 | 5962.75 | 102.38% | 1159.09 | 南昌茵梦湖置业有限公司 |
| DAJ2013100 | 105国道以东、银三角万湖村 | 69666.67 | 住宅用地 | ＞1.0≤1.1 | 42 | 66 | 6897 | 57.14% | 899.99 | 南昌茵梦湖置业有限公司 |
| DAEJ2013061 红谷滩新区闽江路以南、丰和北大道以西地块 | 红谷滩新区闽江路以南、丰和北大道以西地块 | 39030.46 | 商业、商务用地 | ≤3.0 | 600 | 1506 | 88168.77 | 151.00% | 7529.91 | 南昌市远帆房地产开发有限公司 |
| DAEJ2013062 | 红谷滩新区珠江路以南、丰和北大道以西地块 | 16295.28 | 商业、商务用地 | ≤4.5 | 886 | 1824 | 44584.03 | 105.87% | 6080.01 | 南昌市远帆房地产开发有限公司 |
| DAEJ2013065 红谷滩新区西客站片区规划路以西、空地以北 | 红谷滩新区西客站片区规划路以西、空地以北 | 59558.19 | 居住用地 | 1.0＜容积率≤2.2 | 300 | 741 | 66198.72 | 147.00% | 5052.25 | 南昌正荣（新加坡）置业有限公司 |
| DAEJ2013069 | 红谷滩新区九龙大道以东、西站大街以北地块 | 21874.36 | 商业、商务用地 | ≤3.0 | 381 | 1004 | 32943.25 | 163.52% | 5020.07 | 江西中康国际投资有限公司 |
| DAEJ2013066 | 红谷滩新区规划路以南、学府南大道以西地块 | 32753.61 | 二类居住用地 | 1.0＜容积率≤1.8 | 300 | 594 | 29183.22 | 98.00% | 4949.95 | 江西绿腾实业有限公司2 |
| DAEJ2013070 | 红谷滩新区九龙大道以东、海宝街以南地块 | 22037.54 | 商业、商务用地 | ≤2.5 | 332 | 811 | 26808.42 | 144.28% | 4865.95 | 南昌市政公用房地产股份有限公司7 |
| DAEJ2013067 红谷滩新区诚信路以西、茶园街以南 | 红谷滩新区诚信路以西、茶园街以南 | 13835.79 | 商业、商务用地 | ≤3.5 | 446 | 863 | 17909.84 | 93.50% | 3698.44 | 江西有色建设集团有限公司 |
| DAEJ2013068 | 红谷滩新区规划路以西、广场西路以北地块 | 29249.63 | 商业用地 | ≤2.5 | 322 | 525 | 23034.38 | 63.04% | 3150.03 | 南昌市沃华实业有限公司 |
| DAEJ2013063 | 红谷滩新区龙兴大街以南、城运大道以西地块 | 52342.91 | 商业、商务用地 | ≤4.5 | 600 | 927 | 72782.48 | 54.50% | 3089.98 | 南昌市红谷滩城市投资集团有限公司 |
| DAEJ2013064 | 红谷滩新区规划路以西、西站大街以北地块 | 78987.87 | 商服用地 | 1.0＜容积率≤3.0 | 392 | 524 | 62084.57 | 33.67% | 2620 | 上海城建置业发展有限公司 |
| DACJ2013046 | 昌东大道以西、昌运路以南、昌鸿路以北 | 48773 | 物流仓储用地 | ≤1.5 | 86 | 86 | 6291.674 | 0.00% | 859.99 | 秦牙牙 |
| DAHG2013072 江西桑海经济技术开发区纬一路以南、新祺周四路以北、白马路以西 | 江西桑海经济技术开发区纬一路以南、新祺周四路以北、白马路以西 | 6990.7 | 工矿仓储用地 | 0.7≤容积率≤1.5 | 7.2 | 7.2 | 75.528 | 0.00% | 72.02 | 江西省贝斯迪医药有限公司 |
| DAHG2013073 | 江西桑海经济技术开发区经一路以西 | 37661 | 工矿仓储用地 | 0.7≤容积率≤1.5 | 7.2 | 7.2 | 406.728 | 0.00% | 71.99 | 江西威裕医药产业智能物流中心有限公司 |
| DAHG2013076 | 江西桑海经济技术开发区济时路以西 | 13053.3 | 工矿仓储用地 | 1.0≤容积率≤1.5 | 7 | 7 | 137.06 | 0.00% | 70 | 江西省安培食品有限公司 |
| DAHG2013074 | 江西桑海经济技术开发区阳光大道以南 | 20128.8 | 工矿仓储用地 | 0.7≤容积率≤1.5 | 7.3 | 7.3 | 220.387 | 0.00% | 39.01 | 中外运（南昌）空港物流有限公司 |
| DAHG2013071 | 江西桑海经济技术开发区白马路以西、纬一路以北 | 8657.9 | 工矿仓储用地 | 0.7≤容积率≤1.5 | 7.3 | 7.3 | 94.827 | 0.00% | 16.78 | 江西泽尔医药科技有限公司 |
| DAJ2013097 | 小蓝经济开发区 | 9868 | 工业用地 | ≥1.0 | 14 | 22 | 325.644 | 57.14% | 330 | 南昌顺景科技有限公司 |
| DAHG2013067 | 桑海起步区新祺周西大道以南、桑梓路以东 | 3964.6 | 工矿仓储用地 | 1.0≤容积率≤1.5 | 7.2 | 7.2 | 42.84 | 0.00% | 72.03 | 南昌市巨瑞实业有限公司 |
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