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5月中国百城价格指数报告出炉 南昌环比上涨0.29%

房天下  作者:秦如东   2013-06-04 00:00

[摘要] 6月3日,中指研究院发布了《2013年5月中房指数系统百城价格指数报告》。数据显示,2013年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨 0.81%,自2012年6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19 个百分点

【房天下】(记者 秦如东)

6月3日,中指研究院发布了《2013年5月中房指数系统百城价格指数报告》。数据显示,2013年5月,100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,自2012年6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点,其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。

同比来看,100个城市住宅均价与2012年5月相比上涨6.90%,涨幅相对上月扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比上月上涨1.05%,与上年同期相比上涨9.68%。

5月份77城市上涨,涨幅3.55%

2013年5 月,100 个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比4月上涨0.81%,自2012年 6月连续第12个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.19个百分点,其中77个城市环比上涨,22个城市环比下跌,1个城市与上月持平。

与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数减少2个,其中跌幅在1%以上的有4个;本月环比上涨的城市比上月增加1个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个,较上月增加3个。厦门涨幅,环比4月涨3.55%,西安跌幅,环比4月跌幅1.74%。

同比来看,2013 年5月,百城住宅价格同比2012年5月上涨6.90%,连续第6个月上涨且涨幅比上月扩大 1.56个百分点。有86个城市住宅价格同比上涨,比上月增加4个,其中,广州涨幅为18.12%;北京、汕头等15个城市涨幅在10%-18%之间;东营、常熟等67 个城市涨幅在1%-10%之间,宁波、马鞍山、呼和浩特 3 个城市涨幅在1%以内。2013 年5月,有13 个城市住宅价格同比下跌,比上月减少4 个,其中,温州、张家港、海口跌幅在10%-20%之间;三亚、德州等7 个城市跌幅介于1%-10%之间;桂林、珠海、金华跌幅在1%以内。

5月份南昌新建住宅价格环比上涨0.29%

数据显示,5月份南昌新建住宅价格环比上涨0.29%,达9233元/㎡;而据房天下数据监控中心统计,2013年5月南昌市新建商品房累计网签3775套成交量环比4月上涨11.75%,其中,住宅成交2713套,环比4月住宅成交量2649套,微涨2.4%,总体持稳。商业地产成交量大涨,5月成交1062套,环比4月729套环比大涨45.7%。(注:以上成交数据不含新建县、南昌县)

 5月中国百城价格指数报告出炉 南昌环比上涨0.29%

5月中国百城价格指数报告出炉 南昌环比上涨0.29%

数据来源:中指研究院

进入5 月以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比上月继续下降,传统“红五月”成色不足,在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,房价涨幅在本月继续缩小。

与住宅市场成交受限不同,土地市场在 5 月继续升温,北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放;政策层面,有关房产税的争论和猜测继续存在,但本月并无新政出台,政策以稳为主;部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨;宏观环境层面,投资、PMI 等指标继续下滑,经济复苏势头乏力,货币政策维持相对宽松的预期继续存在。在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下,未来房价继续上涨的预期依然较强。

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