[摘要] 随着城市扩容的脚步，不少新兴板块和城市副中心拔地而起，成为未来城市发展和住宅市场发展的广阔腹地。5月24日，江南记者团以九龙湖为原点，走访“环九龙湖板块”，以亲身经历继续给广大购房者带来最新的楼市信息。
核心提示
随着城市扩容的脚步，不少新兴板块和城市副中心拔地而起，成为未来城市发展和住宅市场发展的广阔腹地。5月24日，江南记者团以九龙湖为原点，走访“环九龙湖板块”，以亲身经历继续给广大购房者带来的楼市信息。
九龙湖在南昌已不是个新名词。2010年2月22日，南昌市通过了《南昌市山江湖综合开发战略——外围组团规划》，包括乐化组团、瑶湖组团、莲塘组团、九龙湖组团、湾里组团。
随后，华南城进驻九龙湖、西客站落户九龙湖、“七城会”主场馆——南昌国际体育中心也在九龙湖，港台富豪联手打造“九龙湖生态科技园”。今年，万达文化旅游城又将拉开盛大帷幕。关于九龙湖的前世今生，越来越成为媒体与公众津津乐道的话题。
九龙湖，引领南昌向西发展，大城崛起之路已经起程……
建设成南昌都市圈的城市副中心
去年以来，红谷滩新区启动了九龙湖新城的建设，计划用两年半时间基本完成九龙湖核心起步区的建设。
九龙湖组团是南昌“西进”、“南延”战略意图实现的重要空间依托，是江西省西南部城镇对接南昌的重要门户地区，是南昌带动西南城镇发展的战略性区。
九龙湖组团将由城市边级融入都市区一体化发展，发展目标是打造现代化的区域交通枢纽和生产性服务中心，建设成南昌都市圈的城市副中心。
该区域山、江、湖三要素齐备，利于生态化、高标准建设。同时，南昌西南区高校众多，拥有学生近20万人，大学城功能的延伸也是九龙湖组团发展的动力之一。而此处物流园、西客站与货运站的建设，“城运会”的举行及望城工业园区的良好发展态势，使该区域具有区位、交通、空间提供及产业发展等方面的组合优势。
2012年6月27日，南昌市委十届四次全体（扩大）会议举行，通过了《关于深入贯彻落实省委省政府战略部署全力打造核心增长极的决定》（以下简称《决定》），提出推进九龙湖片区内的配套路网建设，投资15亿元，以南昌国际体育中心与西客站为核心的10平方公里内，兴建17条道路，总长约30.19公里。目前17条道路已经开工10条，所有道路将在2013年年底全部竣工。
2012年6月27日，九龙湖片区规划方案开始面向全球招标。
2013南昌楼市新热点
2013年，南昌楼市新热点毫无疑问是九龙湖板块。不论是地铁2号线南延8站以地下方式敷设下穿九龙湖，还是各大项目如火如荼的建设，都宣告九龙湖板块价值日益突显，潜力无限。
“争取用5年的时间，基本建成一个面积100平方公里、容纳50万人口的新城框架。”据了解，为把九龙湖打造成生态、低碳、智慧和文化新城，加快九龙湖新城规划建设步伐，道路、给排水、园林规划建设等工程已全面启动，文化设施、现代商贸商务、生态科技等新型产业争相落户。
2012年7月26日，绿地集团投资300亿元打造南昌国际博览中心，项目总占地面积3000亩，位于九龙大道以东，赣江大道以西。规划建设集展览、会议、酒店、商务、高尚社区、文化休闲、旅游于一体的多功能复合型绿色生态国际博览城。建成后将成为中南部地区规模、功能最全、规格的综合会展中心和红谷滩新区九龙湖片区会展经济和旅游经济的龙头项目。
2012年12月28日，南昌国际博览中心将在红谷滩九龙湖片区正式开建。这个规划占地面积达3000亩的“国际博览城”建成后，将与现有的南昌国际展览中心交相辉映，成为助推南昌经济发展的“双引擎”，给力南昌打造会展名城。
2013年1月18日，南昌九龙湖万达文化旅游城项目在北京签约；1月23日，万达集团董事长王健林赶赴南昌，介绍南昌文化旅游城项目筹备情况——南昌“造城”砝码由当初总投资200亿元增加到400亿元。利用九龙湖新城东南部片区优越的自然资源，结合宝葫芦农庄、温泉城等旅游项目，开发江西省的旅游休闲度假区。
●交通
西客站规划总面积246公顷,设计向莆铁路和沪昆客专两个客运站场、10座中间站台、26条到发列车线。预计2013年9月底向莆铁路通车，2014年沪昆高铁杭南长段和合福高铁通车，建成后将汇集铁路、地铁（2013年开工的2号地铁线、4号地铁线与西客站相连）、公交、社会交通等多种交通方式有机衔接。预计客运量为8600人/,地位与老南昌站并驾齐驱。
拟建的朝阳大桥工程为我市交通干线性道路九洲大道跨越赣江的重要桥梁，桥址位于现有大桥南昌大桥、生米大桥之间\(距南昌大桥约2.5公里，距生米大桥约3.5公里\)，连接朝阳新城和红谷滩新区红角洲地区，西起红角洲地区丰和南大道，东至朝阳新城抚生路(小区网论坛)，沿线接前湖大道、跨赣江南大道、跨滨江南大道、接九洲大街。大桥建设预计投资8.5亿元，计划2014年底完成。
地铁商业也搭载着地铁驶入南昌。500米半径的核心圈、1000米半径的内环圈及1000米以外至2000米的外沿圈，将把都市人的地铁情结和城市梦想发挥到。南昌地铁的修建将带来组团式商流通集聚点的形成，城市的多个副中心格局也将成型。
沪昆高速公路南昌至樟树段（以下简称昌樟高速公路）改扩建工程计划于2011年8月开工建设，2014年1月建成通车，建设估算总投资额为44.2亿元。据了解，改扩建之后，昌樟高速公路将由现在的双向四车道改为双向八车道，药湖特大桥将由现在双向四车道改为双向十车道。昌樟高速改扩建工程沿老路扩建，扩建项目起自新建县生米镇附近的昌西南枢纽互通，途经丰城市、高安市和樟树市，止于昌傅镇的樟树枢纽互通，路线全长约88.5公里。
●配套
九龙湖片区2013年新建优质高中，在红谷滩九龙湖片区社会事业的配套建设中，中小学总占地面积225.84亩，总投资48777.41万元。其中，中学包括红谷滩中学、师大附中滨江分校二期，共设置42个班，容纳学生2100人。九年制学校碟子湖学校占地面积49亩，其中小学36个班，中学24个班，可容纳学生2880人。此外，南昌市还将投资2亿元建设九龙湖高中新校，总建筑面积7万平方米。预计2013年12月动工。
九龙湖片区新建5所综合性医院，为提高红谷滩新区九龙湖片区医疗水平，多个省级医院将在此建设分院。其中包括江西省人民医院红谷滩分院、昌大二附院红谷滩分院、省儿童专科医院、省妇幼保健红谷滩分院、省口腔医院红谷滩分院等5家综合性医院，总占地面积625.56亩。所有医院已于今年8月开工建设，预计2015年全面完工，投入使用。
文/记者罗蕾
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