[摘要] 银行加速放贷计划将逊预期。昨日中国银行行长李礼辉在股东大会对媒体表示，目前没有接到国务院要求增加信贷投放的相关指令或通知。此外，记者从中国银行、农业银行等部门了解到，目前银行放贷计划并未明显调整，包括个人房地产按揭等政策仍按既定政策执行。目前贷款集中增量仍集中在小微企业与一些新兴行业。
国有大型银行暂未收到对大型项目加速放贷指令中小企业贷款额度仍充裕
（来源：广州日报）银行加速放贷计划将逊预期。昨日中国银行行长李礼辉在股东大会对媒体表示，目前没有接到国务院要求增加信贷投放的相关指令或通知。此外，记者从中国银行、农业银行等部门了解到，目前银行放贷计划并未明显调整，包括个人房地产按揭等政策仍按既定政策执行。目前贷款集中增量仍集中在小微企业与一些新兴行业。
针对业内对银行加大对重点项目信贷投放的预期，昨日记者从部分国有银行了解到，银行目前对新增贷款并没有明显调整，暂时没有对重大项目的信贷投放计划。
未有重大项目信贷投放计划
昨日中国银行行长李礼辉对媒体表示，中国银行按既定信贷计划平稳增长，一季度投放较多，其他季度平稳增长，不希望在月末、季末之间有大的波动，预计中国银行全年的信贷保持平稳和，今年信贷增速料会保持在12%左右。
此外，昨日记者从农业银行广东省分行营业部中小微企业在番禺区举行的金融服务会议上了解到，农业银行目前主要新增贷款仍以中小企业贷款为主。其中，2012年前4个月 农业银行在广州地区中小企业信贷投放额达343亿元，其中主要集中在环保科技、生物行业等。同时，农行方面表示，暂时没有改变对特大型项目加大贷款计划。
对于部分国有银行表示对暂未对大型重点项目提高信贷投放， 专家指出，从目前央行表态看，货币政策在本轮刺激政策中将让位。银行的信贷投放仍将集中在中小企业与民生保障等基础建设银行，不会出现类似2008年至2009年的“大项目快放贷“的状况。
刺激计划对房地产贷款利好有限
昨日部分银行方面称对个人房地产贷款利率有所调整，昨日记者致电中行、工行等了解到，目前房地产个人按揭利率仍采取“合理定价”方式。针对优质客户有贷款利率下调空间。
昨日记者走访人民中路、环市东路的中行了解到， 目前该银行对普通客户的个人房贷利率优惠幅度为10%。然而，银行方面称6月如果央行下调存款准备金后， 不排除再度出现优惠利率。“如果下个月下调了准备金，银行的额度又放出来，房贷利率应该又有优惠，”体育东路建设银行一位客户经理对记者表示。
汇丰银行亚洲区首席经济学家屈宏斌认为，在新一轮经济刺激计划下，尽管贷款政策将有所放宽，但主要针对实体经济，房地产的信贷政策并无放松的迹象。因此，短期内来看，新一轮的经济刺激计划，对房地产开发贷款利好有限。
专家观点
货币政策调整空间将缩小
屈宏斌对本报记者表示， 预计决策层将继续加大政策刺激的力度以稳增长，但主要集中在财政政策方面，货币政策相对力度较弱。“本次刺激计划中主要以十二五关于铁路、节能、 农业和西部基础设施等相关关键性项目，而并未以全面加快大项目审批与信贷增量为主。”屈宏斌对记者表示。
屈宏斌预计6月还将下调一次准备金50个基点。下半年还有2~3次准备金率下调的空间。此外，年中前后待 CPI 降至3%以下后还会有一次 25 个基点的利率下调。
专家称这是受信贷规模影响而产生的阶段性回落，不影响房地产调控方向
（来源：新快报）首套房贷利率再度传来“收紧”的消息。继工行叫停首套房贷利率8.5折优惠后，中行、建行近日都传出取消或收紧原来的8.5折优惠。就在地方政府相继对房地产调控“微调”之际，首套房房贷利率却收紧了。对此，有业内人士表示，这是部分银行受信贷规模影响而产生的优惠措施阶段性回落，并不代表房地产调控出现新的变化。
三大国有银行难申请8.5折优惠
“现在首套房贷利率只能申请9折了？还要优质客户？”一位刚买了房的广州市民知道中行的房贷政策之后很诧异，“现在政策不是支持购买首套房吗，怎么银行反其道行之？”记者致电中行，据信贷部的工作人员介绍，中行已经在上周上调了首套房贷利率。“原来是8.5折，上调后是9折，而且资质不太好的客户还可能申请不到。”他表示，这是总行的要求，对上调的原因并不清楚。
记者还了解到，目前四大国有银行，除了农行仍可以申请到8.5折优惠外，其他三大行很难申请到8.5折优惠。工行则在5月上旬就宣布取消首套房贷利率8.5折优惠。另外，记者从建行获悉，该行首套房贷执行基准利率。
相比之下，招行、光大银行等一些商业银行的首套房贷利率仍有优惠。早先于国内银行推出首套房贷利率优惠的花旗银行也有所放松，可以申请到8.5折优惠。
利率变化不会对市场形成太大冲击
房贷利率的变化，常被看着是房地产调控政策变化的一个重要指标。不过，对此，中原地产项目部总经理黄韬表示，部分银行调整利率优惠，主要是由于各个银行自身流动性等情况，并不代表房地产调控风向出现新的变化。“前段时间首套房贷利率8.5折优惠，促进了楼市成交，也使部分银行用完了原有的贷款额度，而新一轮的额度还没有到来，所以形成短期的流动性下降，房贷规模缩小。”市场方面，由于6月－8月是楼市的淡季，因此部分银行首套房贷利率的变化，也不会对市场成交形成太大的影响。
一按揭公司的资深人士则表示，除了银行额度情况外，对银行而言，首套房贷利率8.5折优惠，偏低，银行积极性并不高。在额度并不十分宽松的情况下，可能银行更愿意将流动性投入到其他回报更高的领域。
新一轮经济刺激计划对房产信贷政策影响不大
近日，国务院常务会议决定，抓紧审批启动一批“事关全局、带动性强”的重大项目。紧接着，银行、证券监管部门也相继出台新政，提出了一些新的设想和要求，加上铁道部一次性获得银行2万亿元的授信，新一轮经济刺激计划呼之欲出。
在新一轮经济刺激计划中，信贷资金投放“度”的宽松及对房地产的影响，一直受到社会各界的关注。对此，中原地产项目部总经理黄韬表示，在新一轮经济刺激计划下，尽管贷款政策将有所放宽，但主要是对实体经济有影响，房地产的信贷政策并没有放松的迹象。因此，短期内来看，新一轮的经济刺激计划，对房地产行业不会有所影响，随着刺激政策的深入，房地产也不排除被惠及的可能。
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