[摘要] 温州炒房资金进入加拿大 称5000万豪宅"够便宜"，6千万美元买下美国银行
温州炒房资金进入加拿大 称5000万豪宅"够便宜"
（来源：中国广播网）
据中国之声《央广新闻》报道，据加拿大《星岛日报》报道，农历新年期间，有已办理投资移民申请的温州商人组团赴温哥华考察和买楼。一个钱姓温州商人在看过一幢价值近500万元的独立屋豪宅后说："折合人民币才5000万，这种装潢材质的房子，在上海少说要价上亿，真是够便宜。"
记者：我们联系到一位在加拿大当地做地产经济的姓张的经理，他今年特地取消了回国过年，专门留在加拿大温哥华接待到那边去找房子的温州商人。他告诉记者，大年初一他就到机场接了四个温州家庭，第二天就带着他们到处去看房。根据他的经历，最近这几年，每年春节都特别忙碌，因为国内有一些家庭会趁着农历假期，一家人过去看房，还有兼带旅游。温州人过去看过以后，觉得温哥华的房产可能比我们国内还要便宜一点。跟上海相比，可能在温哥华买两套的话，在上海只能买一套。
据我们了解，目前在温州部分炒房资金在国内楼市退出，而随着人民币的，像美国、加拿大这些地方的房产开始进入他们的视线。特别是最近几年温州商人子女留学到美国、加拿大的情况也越来越多，所以他们对于在那些国家购买房产的兴趣开始增加。
主持人：温州炒房团到加拿大炒房会不会推高加拿大的房价呢？
记者：据我们了解，温州炒房资金虽然在春节前后出现了进入加拿大的小高峰，但是从总体上看还是属于个别的现象，而且我们也跟一些炒房者进行了联系，他们觉得在国外文化、地域法律上存在一些差异，不敢把资金大量投进国外市场。用他们的话讲“用这么小的资金去翘动一个城市的房产价格，那风险太大了”。
>>>推荐阅读
温州人购加拿大多豪宅 6千万美元砸美国银行！
对方曾开价6亿美元后谈到6千万美元
本报讯去年11月，温州商人林春平买下了一家美国银行，这家后来更名为“新汇丰”的银行已于2011年11月11日试营业——这是温州民间资本在金融业左冲右突十年却未有结果的一次破冰之旅，也是温州民资在国内试水银行业遭遇政策玻璃门之后的苦涩选择。
最初开价6亿美元
收购美国大西洋银行的林春平就是温州人。“也就是一笔不到4亿元人民币的投资，没想到大家这么关注。”参加“世界温商大会”间隙接受了全球40多家媒体的采访。
今年42岁的林春平告诉记者，他是温州瓯海区泽雅镇西岸乡小石洋村人，在西方国家有20年的游历和实业经营生涯，在新加坡等国获得了经济学和金融法双硕士学位，深谙欧美金融业规则。另据了解，林春平有两次婚姻，现在的夫人是民生银行温州某支行信贷部主任。
“我很早就想介入金融业，但国内的政策环境不允许。好在我的生意和活动范围重点在国外，所以也一直注意捕捉国外的切入机会。”林春平说，“我得知美国大西洋银行申请破产，是在2009年年初，是一个很偶然的机会。”林春平回忆，“听到这个消息，于是找了几个懂行的律师一起去实地打听，并开始和对方接触。”
林春平说，美国大西洋银行的控股方当时负债20亿美元，已资不抵债，他们最初开价6亿美元，“幸亏当时这银行已资不抵债，特拉华州政府急于盘活，于是我讨价还价就有了底气。最后谈成的价格是6000万美元，但花了我们两年多的时间。”
温州商人的银行梦
2011年6月，林春平成功收购特拉华州美国大西洋银行。11月11日，改名新汇丰银行，开始试营业。
温州中小企业促进会会长周德文告诉记者，在国内，温州民间资本拟利用回流侨资开办温州华侨银行的努力，前后已有10年。
温州华侨银行，在2006年次提出。2006年，温州市政协委员林建清在温州市“两会”时递交了《关于建立“华侨银行”的建议》，但当年中国银监会温州监管分局答复是“时机还不成熟”。
“新36条”于2010年5月13日发布，之后在2010年8月下旬，温州华商会会长、浙江努奥罗散热器有限公司董事长陈国华和温州侨商协会会长、浙江康尔达新材料股份有限公司董事长翁银巧联合申请，再次向国务院提交《关于要求设立温州华侨银行的报告》。
周德文说，这份申请从2010年8月下旬递交，一直到2011年10月下旬，才接到国务院答复，最后结果是申请被驳回，“没说明理由”。
对温商言是破冰之旅
几乎与林春平同时，2009年初，希腊华人华侨总商会会长徐伟春联合8位散布在全球各地的温州商人，在意大利普拉托筹办“意大利欧联华人银行”(下称欧联银行)。区别是，林春平是并购破产银行，而徐伟春的银行则是从无到有。事实证明，后者的难度远超前者。两年后的2011年2月初，徐伟春的银行梦幻灭。
林春平成功收购美国大西洋银行的消息传到温州，引起的震动不难想象。周德文表示，“一直以来，温商有进军金融领域的强烈愿望，但是在国内一直不得破门而入，尽管法律是允许的。很多商人被迫转向国外，寻求收购一些金融机构。林春平的做法对温州商人来说是一个破冰之旅，率先进入了这个领域。”
当被问及会不会绕道美国再回到国内做银行生意时，林春平表示，“3~5年内不考虑，国家对金融业的准入限制条件太多了。”
林春平在银行业没有直接经营经验，他的新汇丰银行的盈利模式是赚取利差。“我们付给金额少于2万美元的储户少许的利息，以此来吸引居民存款，积少成多，涓流成海，我们将之存入大银行，与之谈判得出一个较高的利率水平，赚取利息差价。”
在国内金融政策对民资仍未有开放迹象的前提下，林春平的新汇丰银行，也许会成为温州民企效仿的标杆，只是如此一来，温州民资外流将更为汹涌。推动放开民资对金融业的政策限制，已刻不容缓。（中国经济周刊）
>>>推荐阅读
温州人购加拿大多豪宅 6千万美元砸美国银行！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
